PIT za wynajem mieszkania – jak rozliczyć dochód z wynajmu?
Wynajem mieszkania to świetny sposób na dodatkowy dochód, ale wiąże się też z obowiązkiem podatkowym. Jak poprawnie rozliczyć dochody z wynajmu, aby uniknąć problemów z urzędem skarbowym? Oto wszystko, co powinieneś wiedzieć.
Formy opodatkowania wynajmu
W Polsce możesz rozliczyć dochód z wynajmu na dwa sposoby:
- Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
To prosta forma, gdzie podatek wynosi 8,5% do 100 tys. zł przychodu rocznie i 12% powyżej tej kwoty. Nie uwzględnia jednak kosztów uzyskania przychodu. - Skala podatkowa
Podatek wynosi 12% lub 32% (po przekroczeniu progu). Plusem tej formy jest możliwość odliczenia kosztów, takich jak remonty czy amortyzacja.
Jak rozliczyć wynajem?
Rozliczenie zależy od wybranej formy opodatkowania:
- Ryczałt: wypełnij PIT-28.
- Skala podatkowa: rozlicz wynajem w PIT-36 jako dochód z działalności gospodarczej.
Kiedy złożyć PIT?
Termin składania deklaracji zależy od formy opodatkowania:
- PIT-28: do końca lutego.
- PIT-36: do 30 kwietnia.
Co grozi za brak rozliczenia?
Niepodanie dochodów z wynajmu grozi karami finansowymi, a nawet odpowiedzialnością karną. Warto więc zadbać o poprawne rozliczenie i uniknąć problemów.
Podsumowanie
Rozliczenie PIT za wynajem mieszkania w Opolu czy innym mieście może wydawać się skomplikowane, ale znajomość zasad pozwala uniknąć błędów. Jeśli masz wątpliwości, skonsultuj się z księgowym lub skorzystaj z pomocy doradcy podatkowego.
